Estimation théorique
Rue des Muriers,34590 Marsillargues (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.11)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue des Muriers,34590-Marsillargues indique un avis de valeur compris entre 288.000€ et 324.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.880€ et 3.240€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 288.000€ et 324.000€ avec un indice de confiance de 2.21 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.626€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.626€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Marsillargues (34151), comprenant 6399 habitants est de 9,17€, soit un loyer théorique mensuel de 917€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,78€, à 12,41€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 678€ et 1.241€ avec un indice de confiance de 7.4 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 288.000€ et 324.000€ avec un indice de confiance de 2.21 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.626€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.626€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Marsillargues (34151), comprenant 6399 habitants est de 9,17€, soit un loyer théorique mensuel de 917€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,78€, à 12,41€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 678€ et 1.241€ avec un indice de confiance de 7.4 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-12-05 | 28 | RUE DES MURIERS | 2 | 72 | 230 | 262000€ | 3639€ |
2022-08-17 | 28 | RUE DES MURIERS | 4 | 119 | 230 | 400000€ | 3361€ |
2023-05-04 | 38 | RUE DES MURIERS | 3 | 70 | 284 | 220000€ | 3143€ |
2019-05-29 | 40 | RUE DES MURIERS | 5 | 99 | 210 | 195000€ | 1970€ |
2020-02-28 | 24 | RUE DES MURIERS | 5 | 89 | 274 | 211800€ | 2380€ |
2020-03-13 | 15 | RUE DES MURIERS | 4 | 85 | 375 | 239000€ | 2812€ |
2019-10-31 | 17 | RUE DES MURIERS | 4 | 66 | 364 | 236000€ | 3576€ |
2019-12-19 | 5 | RUE DES MURIERS | 4 | 102 | 280 | 232450€ | 2279€ |
2020-09-14 | 8 | RUE DES MURIERS | 4 | 81 | 222 | 238250€ | 2941€ |
2020-01-07 | 6 | RUE DES MURIERS | 4 | 79 | 315 | 201400€ | 2549€ |
2020-01-24 | 27 | ALL JEAN MOULIN | 7 | 116 | 340 | 245000€ | 2112€ |
2019-09-11 | 31 | ALL JEAN MOULIN | 5 | 149 | 606 | 364800€ | 2448€ |
2021-04-01 | 31 | ALL JEAN MOULIN | 5 | 149 | 606 | 467250€ | 3136€ |
2021-08-17 | 225 | RUE LOUIS FOURMAUD | 4 | 90 | 0 | 245240€ | 2725€ |
2021-05-31 | 16 | RUE LOUIS FOURMAUD | 4 | 74 | 80 | 133000€ | 1797€ |
2019-12-16 | 25 | ALL JEAN MOULIN | 4 | 90 | 537 | 223490€ | 2483€ |
2020-11-23 | 256 | RUE LOUIS FOURMAUD | 3 | 80 | 95 | 155000€ | 1938€ |
2020-12-04 | 248 | RUE LOUIS FOURMAUD | 4 | 92 | 119 | 231000€ | 2511€ |
2021-01-15 | 195 | RUE LOUIS FOURMAUD | 3 | 104 | 653 | 245000€ | 2356€ |
2020-12-03 | 228 | RUE LOUIS FOURMAUD | 4 | 80 | 136 | 233700€ | 2921€ |
2023-04-07 | 23 | RUE CELESTIN PONTIER | 4 | 79 | 119 | 299000€ | 3785€ |
2021-07-06 | 9 | RUE LOUIS FOURMAUD | 5 | 120 | 1047 | 600000€ | 5000€ |
2022-06-16 | 1 | RUE CELESTIN PONTIER | 4 | 77 | 184 | 289700€ | 3762€ |
2019-07-25 | 24 | BD VICTOR HUGO | 4 | 133 | 988 | 384495€ | 2891€ |
2022-08-05 | 24 | BD VICTOR HUGO | 4 | 133 | 988 | 569400€ | 4281€ |
2020-07-21 | 13 | BD VICTOR HUGO | 3 | 64 | 0 | 181300€ | 2833€ |
2019-08-09 | 8 | RUE CAMPOUL | 6 | 167 | 663 | 355400€ | 2128€ |
2021-06-09 | 4 | RUE CAMPOUL | 5 | 110 | 300 | 297000€ | 2700€ |
2021-05-04 | 179 | CHE DES DAMES | 3 | 140 | 104 | 267360€ | 1910€ |
2021-02-12 | 46 | RTE DE ST LAURENT D AIGOUZE | 4 | 85 | 254 | 120000€ | 1412€ |
2022-04-13 | 158 | CHE DES DAMES | 3 | 61 | 95 | 246000€ | 4033€ |
2022-10-26 | 5 | RUE SIMONE VEIL | 4 | 86 | 320 | 362500€ | 4215€ |
2020-01-17 | 14 | IMP JOSEPH ROUMANILLE | 5 | 133 | 110 | 155000€ | 1165€ |
2019-08-28 | 12 | RUE VOLTAIRE | 4 | 105 | 85 | 260000€ | 2476€ |
2019-07-30 | 14 | RUE VOLTAIRE | 3 | 55 | 50 | 112450€ | 2045€ |
2022-01-18 | 14 | RUE VOLTAIRE | 3 | 55 | 50 | 142700€ | 2595€ |
2020-02-26 | 17 | IMP JOSEPH ROUMANILLE | 1 | 34 | 90 | 101010€ | 2971€ |
2022-06-27 | 124 | CHE DES DAMES | 3 | 200 | 610 | 284000€ | 1420€ |
2023-06-28 | 124 | CHE DES DAMES | 3 | 200 | 610 | 310000€ | 1550€ |
2020-09-16 | 19 | IMP JOSEPH ROUMANILLE | 3 | 78 | 160 | 184660€ | 2367€ |
2020-12-28 | 110 | RUE LUCIE AUBRAC | 4 | 129 | 300 | 340000€ | 2636€ |
2022-08-02 | 6 | RUE SIMONE VEIL | 5 | 160 | 367 | 436000€ | 2725€ |
2019-11-26 | 34 | BD VICTOR HUGO | 4 | 98 | 201 | 262100€ | 2674€ |
2020-10-29 | 8 | BD LOUIS UNI | 8 | 174 | 625 | 663200€ | 3811€ |
2021-03-01 | 8 | RUE LOUIS FOURMAUD | 2 | 145 | 187 | 334200€ | 2305€ |
2019-07-15 | 6 | BD LOUIS UNI | 2 | 81 | 288 | 270200€ | 3336€ |
2021-07-13 | 6 | BD LOUIS UNI | 2 | 81 | 288 | 430380€ | 5313€ |
2019-05-09 | 34 | BD VICTOR HUGO | 4 | 98 | 129 | 240000€ | 2449€ |
2020-12-22 | 15 | BD LOUIS UNI | 5 | 88 | 95 | 235000€ | 2670€ |
2022-10-20 | 10 | RUE AUGUSTE BLANQUI | 3 | 80 | 65 | 232000€ | 2900€ |
2021-01-06 | 16 | RUE AUGUSTE BLANQUI | 1 | 34 | 30 | 100000€ | 2941€ |
2020-03-11 | 148 | RUE VICTORIA HUESCA | 4 | 87 | 190 | 260600€ | 2995€ |
2021-03-22 | 184 | RUE VICTORIA HUESCA | 4 | 93 | 241 | 281700€ | 3029€ |
2023-06-16 | 192 | RUE VICTORIA HUESCA | 5 | 108 | 253 | 336641€ | 3117€ |
2021-02-19 | 192 | RUE VICTORIA HUESCA | 5 | 149 | 253 | 271965€ | 1825€ |
2020-08-31 | 150 | RUE VICTORIA HUESCA | 4 | 87 | 190 | 238950€ | 2747€ |
2022-07-12 | 5 | RUE BAUDIN | 3 | 66 | 56 | 104500€ | 1583€ |
2021-07-21 | 10 | RUE ALPHONSE DAUDET | 2 | 54 | 204 | 227000€ | 4204€ |
2023-03-09 | 6 | RUE ALPHONSE DAUDET | 2 | 60 | 135 | 200000€ | 3333€ |
2019-12-27 | 5863 | LA VILLE | 1 | 37 | 35 | 87000€ | 2351€ |
2022-05-10 | 2 | RUE BAUDIN | 4 | 70 | 40 | 162000€ | 2314€ |
2022-03-17 | 13 | RUE PAUL VAILLANT COUTURIER | 3 | 93 | 100 | 162000€ | 1742€ |
2022-12-28 | 18 | RUE EDOUARD VAILLANT | 3 | 62 | 60 | 155200€ | 2503€ |
2020-01-21 | 18 | RUE MARCEL MAUMEJEAN | 3 | 72 | 40 | 140000€ | 1944€ |
2021-08-20 | 28 | RUE PIERRE BROSSOLETTE | 6 | 168 | 51 | 175750€ | 1046€ |
2020-07-28 | 11 | RUE PAUL VAILLANT COUTURIER | 1 | 30 | 25 | 35000€ | 1167€ |
2019-06-13 | 293 | CHE DE LA NORIA | 6 | 98 | 644 | 239000€ | 2439€ |
2020-08-28 | 12 | RUE EDOUARD VAILLANT | 1 | 54 | 25 | 68000€ | 1259€ |
2021-03-30 | 19 | RUE PIERRE BROSSOLETTE | 4 | 70 | 90 | 241845€ | 3455€ |
2020-08-18 | 16 | RUE MARCEL MAUMEJEAN | 3 | 56 | 45 | 148000€ | 2643€ |
2021-03-19 | 1 | PL EDGAR QUINET | 3 | 70 | 55 | 150500€ | 2150€ |
2022-09-30 | 1 | PL EDGAR QUINET | 3 | 70 | 55 | 190000€ | 2714€ |
2021-09-08 | 3 | PL EDGAR QUINET | 3 | 48 | 45 | 116350€ | 2424€ |
2021-12-22 | 6 | RUE ALPHONSE DAUDET | 4 | 90 | 113 | 181000€ | 2011€ |
2020-09-25 | 11 | RUE EDOUARD VAILLANT | 4 | 70 | 57 | 87886.9€ | 1256€ |
2021-07-30 | 11 | RUE EDOUARD VAILLANT | 4 | 70 | 57 | 180985€ | 2586€ |
2019-06-24 | 30 | BD JEAN BAPTISTE BENEZECH | 4 | 108 | 77 | 235890€ | 2184€ |
2020-09-30 | 30 | BD JEAN BAPTISTE BENEZECH | 4 | 108 | 77 | 250500€ | 2319€ |
2022-11-04 | 3 | RUE EDOUARD VAILLANT | 1 | 40 | 30 | 97000€ | 2425€ |
2020-06-10 | 6118 | RUE THEODORE AUBANEL | 4 | 83 | 415 | 324000€ | 3904€ |
2021-11-17 | 4 | RUE GUSTAVE FLOURENS | 2 | 70 | 25 | 80000€ | 1143€ |
2021-07-29 | 3 | RUE GUSTAVE FLOURENS | 2 | 50 | 30 | 65000€ | 1300€ |
2021-07-19 | 6 | RUE ALPHONSE DAUDET | 5 | 111 | 146 | 276745€ | 2493€ |
2023-03-17 | 6 | RUE ALPHONSE DAUDET | 5 | 111 | 146 | 285000€ | 2568€ |
2020-03-16 | 9 | RUE GUSTAVE FLOURENS | 1 | 50 | 25 | 55000€ | 1100€ |
2019-12-30 | 28 | BD JEAN BAPTISTE BENEZECH | 4 | 87 | 78 | 179100€ | 2059€ |
2019-11-18 | 18 | RUE PIERRE BROSSOLETTE | 3 | 62 | 50 | 115000€ | 1855€ |
2019-07-04 | 1 | IMP ENCONTRE | 3 | 90 | 130 | 170000€ | 1889€ |
2020-11-06 | 1 | IMP ENCONTRE | 3 | 90 | 130 | 216000€ | 2400€ |
2019-09-25 | 9 | RUE PIERRE BROSSOLETTE | 2 | 37 | 0 | 84700€ | 2289€ |
2019-09-06 | 241 | CHE DE LA NORIA | 5 | 88 | 500 | 288000€ | 3273€ |
2022-03-10 | 5 | RUE ALPHONSE DAUDET | 4 | 92 | 128 | 212000€ | 2304€ |
2022-03-28 | 6 | RUE PIERRE BROSSOLETTE | 5 | 122 | 215 | 314300€ | 2576€ |
2019-09-12 | 7 | RUE DE L ANCIENNE POSTE | 5 | 80 | 120 | 140000€ | 1750€ |
2020-12-18 | 2 | RUE PIERRE BROSSOLETTE | 3 | 68 | 105 | 167000€ | 2456€ |
2021-09-01 | 28 | BD JEAN BAPTISTE BENEZECH | 3 | 40 | 45 | 95200€ | 2380€ |
2023-03-16 | 3 | RUE PIERRE BROSSOLETTE | 5 | 100 | 60 | 155000€ | 1550€ |
2023-02-09 | 4 | RUE DES PECHEURS | 1 | 55 | 60 | 160000€ | 2909€ |
2019-07-11 | 10 | RUE DES PECHEURS | 4 | 135 | 70 | 243000€ | 1800€ |
2019-07-25 | 208 | CHE DE LA NORIA | 5 | 129 | 521 | 293940€ | 2279€ |
2023-01-26 | 4 | RUE MARCEL MAUMEJEAN | 3 | 74 | 37 | 160000€ | 2162€ |
2023-04-17 | 6 | RUE MARCEL MAUMEJEAN | 5 | 107 | 67 | 145000€ | 1355€ |
2019-07-16 | 28 | RUE DES AMANDIERS | 4 | 143 | 621 | 340350€ | 2380€ |
2020-12-18 | 28 | RUE DES AMANDIERS | 4 | 143 | 621 | 375500€ | 2626€ |
2021-04-30 | 16 | RUE DES PECHEURS | 1 | 30 | 30 | 69000€ | 2300€ |
2021-09-06 | 3 | RUE DES PECHEURS | 3 | 70 | 0 | 131160€ | 1874€ |
2020-12-21 | 6 | RUE JULES MICHELET | 3 | 78 | 35 | 126200€ | 1618€ |
2022-03-28 | 18 | BD JEAN BAPTISTE BENEZECH | 4 | 80 | 25 | 88000€ | 1100€ |
2021-02-24 | 32 | RUE DES AMANDIERS | 4 | 75 | 429 | 180000€ | 2400€ |
2022-09-26 | 5 | RUE DES PECHEURS | 4 | 120 | 97 | 165000€ | 1375€ |
2021-07-15 | 21 | RUE KARL MARX | 4 | 65 | 25 | 124000€ | 1908€ |
2022-07-06 | 29 | RUE MAXIMILIEN ROBESPIERRE | 4 | 85 | 85 | 240720€ | 2832€ |
2020-02-27 | 7 | RUE MAXIMILIEN ROBESPIERRE | 7 | 135 | 190 | 409680€ | 3035€ |
2020-03-16 | 9 | RUE DES PECHEURS | 2 | 80 | 35 | 108000€ | 1350€ |
2023-01-25 | 5 | RUE MAXIMILIEN ROBESPIERRE | 4 | 103 | 160 | 318300€ | 3090€ |
2019-09-04 | 38 | RUE MAXIMILIEN ROBESPIERRE | 2 | 50 | 29 | 100000€ | 2000€ |
2019-10-29 | 21 | BD JEAN BAPTISTE BENEZECH | 6 | 158 | 325 | 302000€ | 1911€ |
2020-10-26 | 2 | RUE CURIE | 1 | 40 | 35 | 120000€ | 3000€ |
2019-09-02 | 10 | BD JEAN BAPTISTE BENEZECH | 3 | 72 | 40 | 107200€ | 1489€ |
2020-08-07 | 16 | RUE CURIE | 4 | 119 | 380 | 465900€ | 3915€ |
2022-01-18 | 20 | RUE DES AMANDIERS | 5 | 160 | 416 | 411000€ | 2569€ |
2022-04-15 | 8 | RUE DES GENETS | 4 | 92 | 380 | 309008€ | 3359€ |
2021-05-04 | 5 | RUE ANATOLE FRANCE | 5 | 120 | 120 | 162000€ | 1350€ |
2020-06-25 | 22 | RUE CURIE | 9 | 196 | 495 | 310000€ | 1582€ |
2021-04-12 | 2 | BD GABRIEL PERI | 5 | 100 | 95 | 80000€ | 800€ |
2020-02-04 | 26 | RUE CURIE | 3 | 75 | 120 | 234610€ | 3128€ |
2021-04-30 | 11 | RUE CURIE | 4 | 127 | 70 | 197500€ | 1555€ |
2022-07-27 | 7 | RUE CURIE | 7 | 130 | 175 | 70000€ | 538€ |
2019-07-04 | 1 | RUE ANATOLE FRANCE | 5 | 110 | 190 | 279500€ | 2541€ |
2022-05-03 | 3 | RUE JEAN JAURES | 5 | 100 | 60 | 187000€ | 1870€ |
2020-06-30 | 35 | RUE CURIE | 2 | 60 | 32 | 112000€ | 1867€ |
2021-07-01 | 107 | CHE DE LA NORIA | 4 | 71 | 654 | 135000€ | 1901€ |
2021-12-17 | 29 | RUE CURIE | 3 | 65 | 38 | 90000€ | 1385€ |
2022-12-28 | 29 | RUE CURIE | 3 | 65 | 38 | 251000€ | 3862€ |
2020-11-06 | 24 | RUE JEAN JAURES | 3 | 77 | 60 | 100000€ | 1299€ |
2020-12-18 | 6 | RUE DENFERT ROCHEREAU | 4 | 80 | 75 | 119500€ | 1494€ |
2021-07-13 | 14 | RUE DES AMANDIERS | 6 | 129 | 439 | 389000€ | 3016€ |
2021-06-25 | 31 | RUE CURIE | 3 | 77 | 90 | 158000€ | 2052€ |
2021-01-22 | 4 | IMP BOISSIER | 2 | 70 | 30 | 99000€ | 1414€ |
2019-07-27 | 26 | RUE ALPHONSE DAUDET | 4 | 109 | 542 | 250000€ | 2294€ |
2021-07-27 | 4 | RUE ANATOLE FRANCE | 8 | 160 | 717 | 620000€ | 3875€ |
2021-05-11 | 6 | BD JEAN BAPTISTE BENEZECH | 5 | 105 | 70 | 193000€ | 1838€ |
2023-06-01 | 5 | IMP BOISSIER | 4 | 90 | 61 | 163000€ | 1811€ |
2022-04-01 | 18 | RUE DES GENETS | 4 | 73 | 554 | 374811€ | 5134€ |
2020-11-26 | 10 | IMP GREGOIRE | 2 | 64 | 30 | 119000€ | 1859€ |
2020-10-28 | 20 | RUE DES GENETS | 4 | 112 | 454 | 290000€ | 2589€ |
2022-03-14 | 21 | RUE JEAN JAURES | 4 | 126 | 70 | 221200€ | 1756€ |
2021-01-05 | 6 | IMP GREGOIRE | 3 | 56 | 30 | 111500€ | 1991€ |
2020-10-14 | 8 | IMP GREGOIRE | 3 | 70 | 45 | 65820€ | 940€ |
2021-04-02 | 14 | RUE DENFERT ROCHEREAU | 4 | 120 | 45 | 114000€ | 950€ |